十二月底,孙洋带着泉丰集团华阳这边办公室的一行人前往魔都,参加泉丰广场的开业典礼。
华阳这边的泉丰集团办公室,基本上已经都搬到魔都了。留下的主要就是董事长办公室,这一个部门,主要是为孙洋服务。
开了两辆车,一辆商务车,一辆宾利。宾利是魔都的牌照不限行,商务车就只能走地面不能上高架。
他们一行人,下午四点钟左右到达魔都总部。
孙洋召集集团管理层和浦东泉丰广场项目总经理殷一名,一起开了个碰头会。
广场的开业主要是由项目总经理殷一名主导,集团后勤部和宣传部门配合。
殷一名向董事会汇报了,开业典礼的流程和准备工作。
先,我们通过独立董事丛文丛总,邀请了区里负责商业的副区长开业莅临现场,并讲话。
我们还通过入驻的一些大品牌代理商,邀请了部分知名品牌的公司负责人到现场。
另外徽州商会的秘书长以及一些副会长单位的徽商,也应邀参加我们的开业典礼。
孙洋听了笑起来,“这阵容可以啊,能邀请到这么多人物过来,辛苦殷总了。”
殷一名笑笑,然后继续说:“宣传工作,我们从三个月之前就开始了,不过主要是集团宣传部门的同事在负责。”
孙洋看了一圈,没有现哪个是宣传部门的人,副董事长陈英解释说:“宣传部门都去羊城了,那边的许多新店集中开业,他们过去帮助策划了,明天可以赶回来。”
孙洋点点头,抬手示意殷一名继续。
殷一名继续汇报,“除了地铁等实体广告位,我们还将路过的公交到达的小区以及附近的小区。都做了相应的宣传,比如电梯广告、公交车身广告等。还有就是视频网站,通过定位区域也投放了一些平台。再就是地方电视台也做了不少穿插广告。”
他一口气讲了这么多,董事们听了也都比较满意。
孙洋也挺满意,问他:“流程呢,都安排好了吧?安全问题和安保都要考虑好!”
针对孙洋提出的几个问题,殷一名也做了回答:“流程很简单,先是一个揭牌仪式,然后是领导讲话,再后面就是我们讲一些简单的购物优惠活动。最后是邀请来宾参观。”
大家都听着他说,也没人打断,孙洋稍微皱眉,然后就听殷一名继续说道:“安全问题,我们每个转角都有摄像头,监控的范围还是比较全面的。另外我们自己的安保以及另外请的安保公司总共有两百多人。应该可以应对当时的场面。”
等他说完,孙洋提了一个问题:“我有一个问题,就是让来宾参观。如果客流量不大,我们会比较尴尬,如果客流量很大,就有些画蛇添足了!你们觉得呢?”
几人也都认真的思考起来,孙洋问:“这个环节的意义和目的是什么?别人开业都有这个流程还是怎么?”
殷一名先话:“似乎也没有这个必要,当初我们考虑既然大家都来了,参观下也挺好的。
但是听孙总刚才的担心,我想了下,来的都是有头有脸的人物,他们也忙的很,请吃饭都不一定能安排,让他们逛商场,尤其是这种对他们来说毫无意义的事情。”
陈英也提议,“如果是能把他们留下来这么长时间,还不如安排到酒店,大家还能沟通下。”
孙洋也点头,表示赞同。对殷一名说:“要不这个流程,就安排在酒店,能留下多少人都可以。区里领导肯定能不会留下吃饭,能和这些知名品牌和徽州商会的老板们交流下也非常不错。”
基本流程定下来之后,一些细节就由殷一名安排项目部的员工负责了。
“另外,泉丰公寓和泉丰大厦也都都还没有完工,施工工地的安全要做好,隔离带也要规划好。”孙洋又交代了一句。
华阳过来的同事都去住了这边总部安排的酒店。孙洋回到滨江花园去住了,来之前已经安排物业的管家将房子做了清洁。
次日上午,孙洋去了前锋投资公司,拜访了郑少刚和丛文。一来是叙叙旧,感谢丛文的帮忙邀请区里领导。二来是商量下一些上市前最后一次融资的事情。
丛文还是那么客气,并主动承担起邀请投资人,而且他们要领投。
孙洋对这个也没有意见,只是和他简单描述了自己对泉丰集团接下来的规划。
孙洋提出了三套模式同步进行的方案:“第一,就是原来的小零售店模式,继续开较大的一二线还没涉及的城市,不再追求全省覆盖。”
丛文和郑少刚也都比较认同。
孙洋提出的第二个模式,“就是加快零售商的门店开拓,一是自己拿地自建,二是租店开业,三是联合盛年地产的新项目。”
虽然实体零售收到网络的冲击比较大,但是小零售店的灵活多变,让投资者比较看好。
而大的商比较受大品牌和需要支付以及部分应用场景的青睐。因此投资者也比较喜欢。
但是大商的弊端也很明显,就是运营成本高,覆盖面小。更容易收到网络电商的冲击。
这些,投资者不会担忧,,至少是目前不会担忧!
第三个方案就是:“继续开泉丰广场,将泉丰广场的品牌效应做起来,带动零售模式。”
对于这点,丛文和郑少刚都是持反对意见。他们也知道盛年集团的模式,认为盛年集团的模式非常好,至少从资本的角度非常好。因为故事很好讲,空间比较大,没有竞争对手。
但是对于泉丰集团,去做泉丰广场,丛文提议说:“这两个几乎是两个不同的行业,你在魔都做的这个泉丰广场,可以说是为泉丰集团做品牌宣传,也可以说是为泉丰上市增加固定资产。但是再继续增加泉丰广场既要占用大量资金,又要重新开产品的品牌商,这些商品和泉丰优品的产品几乎不重合。”