安排好东北和津门这边的事情,孙洋着急要回华阳。
顾晓君前两天打电话告诉孙洋,岳父由于高血压晕倒了一次。目前血压已经降了一些,稳住了。岳父的意思让孙洋回来,特聘进入集团,熟悉后再进入董事会,让孙洋回来商量下。
1o月18日,是周末。孙洋从沈城飞往华阳,顾晓君开车到机场接的他。
在车上,孙洋问顾晓君:“爸那边怎么样了?”
“没事,医生让他不要喝酒,不要熬夜,降压药不能断。他是高的太多了,也没吃药。”顾晓君把医生说的都讲给孙洋听。
顾晓君又问他:“你这次出差顺利吗?”
孙洋觉得这次出去收获不小,就说:“去了八个城市,一个还没确定下来,津门的代理要换掉,其他地方都算比较成功!这一趟下来,整个北方市场的省代和重要城市的代理商算是基本搞定了。”
到家看到岳父正陪着两个孙子在小院里玩,孙洋上去和岳父打招呼,问他身体情况怎么样?岳父说:“没事了!就是血压高,饮食注意,降压药不断就没事。”
顾名和孙义跑过来,问:“爸爸,有没有买玩具?”
顾颖儿也从客厅跑出来,抱住孙洋,喊着:“爸爸,抱!”
孙洋一把将她抱起来,问她在幼儿园有没有打架?
“没有,刘子轩打我,我掐他了!”顾颖儿还告状。
孙洋问她:“他为什么打你呢?”
“老师让我看着他们吃饭,他们不听话,我给他饭倒垃圾桶了,他就打我!”顾颖儿还觉得很有理的讲述着。
孙洋一脸黑线,问她:“你告诉老师不行吗?为什么把别人饭倒掉呢?倒掉既浪费粮食,别人又没的吃了啊?”
顾颖儿不知道怎么回答了,就说:“我每次不好好吃饭,不听话,奶奶就把我的饭倒了啊?”
好吧!孙洋觉得有点说不过她了。
吃过晚饭,岳父将孙洋和顾晓君叫到书房。
岳父先问了孙洋出差的情况,孙洋大致和他说了这次出去北方的目的,基本上解决了北方的主要市场。
然后进入正题,岳父让孙洋把他和顾晓君说的那套方案:学区加商业服务和商业住宅结合的模式,再仔细讲给我听听。
孙洋稍微思考了下,整理下思路,把他的那套配套初中、高中教育,商业卖场服务,以及高质量服务的商业住宅,详细说了一遍。
岳父像顾晓君一样,也开始提出他心中疑问:“学校的问题怎么解决?”岳父问了他心中的第一个问题。
孙洋毫不犹豫的说:“和当地的初中和高中合作,找附近的初中,最好迁入规划区域。用早牛中学联合当地的高中办分校,这样就不用走许多弯路去解决学生的学籍问题。毕竟很多地方,像京城、魔都这些地方学籍我们很难解决。”
岳父点点头,他对办学问题不了解,但是孙洋是专业的。然后又说:“商业地产可以摸索,土地问题的选择虽然比较困难,但是也是可以慢慢寻找。”
他还没说完,孙洋就接过来说:“虽然土地选择比较困难,但是我们可以按照当地政府的展方向,只要往那个地方展,我们就可以下重金,抢先入驻。”
“嗯,”岳父说了声,又问了下一个问题:“资金问题怎么办?一次打造七八个小区,需要的资金可不是个小数目。”
孙洋想了下,把自己的想法说给他们父女俩听:“我是这样想的,这个模式注定不可能在同一个城市有很多个,能开三到四个已经非常不错了,我们可以在庐州试验,这里拿地相对比较便宜些。做出一个案例出来,口碑打出来就可以其他地方复制。”
顾晓君还是非常担心的问起资金问题:“就算在庐州,我们选择的不在市区一千万每亩的土地价还是要的,八个小区,加上商业中心,8oo到1ooo亩地要的吧?还有学校呢?”
孙洋自己的给他们算起来:“学校的用地,由当地合作学校去申请,不需要我们去拿地。我们可以建个八个小区的试验,8oo亩土地足够了,八个小区加一个商业中心。”
岳父还是皱着眉头,满脸忧郁的问:“8oo亩土地,就算一千万,也要8o亿啊?集团能筹到的资金不足二十亿。”
“爸,晓君,你们看这样行不行?集团现在市值是六十亿,向泉丰优品定向增,泉丰优品投资二十亿,占股25%,泉丰优品再向盛年集团借款4o亿,作为流动资金。再向早牛中学定增一个亿,占股1。2%。这样资金的问题就解决了。”孙洋说出了自己解决资金问的方法。
他又拿出手机计算器,捣鼓了下,说:“这样爸还是最大的股东,占股34。5%,泉丰优品占股25%就是第二大股东。”孙洋说完就没再说话,毕竟没和他们商量过,要留些消化的时间。
等了一会,他们都没有说话,孙洋就说:“这个我们先放着,如果有其他融资方案也可以。其他的还有没有问题?”
顾晓君提出了一个:“这么大的小区,销售起来也是个比较麻烦的事!”
孙洋说:“我倒是觉得宣传起来更容易些,这么大的小区,话题也比较容易炒作。”
岳父等了好一会,才说:“这样,我们先开董事会商量下,看看其他人什么意见?还有孙洋,泉丰优品账上有这么多资金吗?”
孙洋摇摇头说:“没有,泉丰优品账上能用的只有四十亿左右,我会用泉丰优品去贷款。”
岳父点点头,说了声:“我们先开会讨论下,回头再说。”
回到房间,三个小崽子,刚洗完澡在爸爸妈妈的大床上打闹呢!
顾晓君抱一个,孙洋抱两个将三人送回各自的房间去了!
回来后,顾晓君问孙洋:“要不要把我账户里的钱转十亿给你?还有你股票赚的18o多亿都花完了吗?”
孙洋往床上一躺,顾晓君把他拉起来,让他去洗澡。他坐起来说:“转了16o亿到股票账户,差不多用完了。不贷款也够,但是泉丰优品账上必须有足够的现金,采购那边要变革可能需要动用不少现金。”