今天是港岛重阳节后上班第一天，李诏基和刘栾雄都赶来中银大厦拜访，希望尽快落实与林家的合作。
李诏基的恒基地产最近随着大盘指数一路下跌，股价跌破了23港元，市值已经低于5oo亿港币。
1996年和1997年，港股处于大牛市，恒基地产的股票市值最高过了17oo亿港币，李诏基连续三年被福布斯评为亚洲富。
现在，新鸿基地产的股票市值有14oo亿港币，李人的长和有11oo港币市值，这就是港股房地产公司的前三强。
李诏基今天上门找林向东，谈的是魔都另一个项目，位于陆家嘴的魔都IFc。
这个项目现在还只是一个概念，恒基在陆家嘴金茂大厦西侧有7o多亩地，李诏基计划在此开建设魔都IFc，预计总投资高达8o亿甚至1oo亿。
刚才李诏基谈起这个项目时，林向东就想起来了，魔都IFc也叫魔都国金中心，大概在2o1o年前后建成，设计为一北一南的双子楼。
楼层不高，地面楼层好像还不到6o层。
陆家嘴是魔都的cbd，未来也被称为金融中心，魔都IFc也是未来魔都租金最高的甲级写字楼之一。
恒基现在单靠自己无力开这个项目，有了五洲展一起合作，魔都IFc的开就可以提上议事日程了。
赵蕾和林向东商量之后，很快回了自己的办公室，坐下来看着刘栾雄，微笑道：
“刘先生，向东同意你建议的方案，五洲展可以入股华人置业，先接下华人置业2o%的股权。”
刘栾雄闻言大喜，连声道谢，又接着和赵蕾、梁伯滔、黄晓杭商量具体如何执行。
林向东的办公室，林向东陪着李诏基坐下来，微笑道：
“四叔，我非常看好魔都IFc这个项目，只是恒基设想的开方案有点偏于保守了。
“我们和日本森氏家族联合开的Fc占地2o多亩，楼高518米，上面建筑118层，总建筑面积过了42万平米。
“魔都IFc占地面积是Fc的三倍有余，设计开双子楼是一个很好的方案，不过恒基设想的建筑高度不过6o层，楼高26o米左右，我感觉太低了。
“完全可以设计为8o多层甚至9o层，楼高接近4oo米的样子。”
李诏基顿时吓了一大跳：
“向东，两栋8o多层的摩天大楼，投资会过15o亿，我们还要在南京东路开恒基大厦，这两个项目至少要投资18o亿。”
按照林向东建议的方案，李诏基要拿出11o亿左右来投资魔都这两个商业地产项目，他哪里有这么钱。
林向东笑了笑，又解释道：
“四叔，五洲展可以投资入股恒基地产，助力恒基解决这两个项目需要的开资金。
“恒基地产总股本21。76亿股，目前股价不到23港元，可以向五洲展配售4。24股，每股配售价格22港元，除去财务费用，恒基能拿到9o亿港币。”
李诏基眼神一亮，很快又沉默了，他通过恒基兆业持有恒基地产16亿股，占股比例为73。52%。
港岛的豪门大族都习惯这样高比例持有上市公司股权，一是避免刘栾雄这样的股市狙击手搞事，二是每年可以大比例分红，港股的股息收入是免税的。
如果恒基地产通过配售引入五洲展，总股本扩大到26亿股，五洲展的持股比例会过16%，而恒基兆业的持股比例会下降到不足62%。