接下来冯六又去找卖主，按这行的规矩，买卖双方不能直接见面谈钱。王宝儿出的钱不多，冯六心里明白，顶多再让王宝儿多给自己几个赏钱，关键还是要去卖主那边再杀杀价，杀下来多少钱都是自己赚的。卖主那边也急于出手，毕竟这房子砸在手里年头不短了，租都租不出去，眼见着一天比一天破，能卖点儿钱回本就知足，几番谈价，又让冯六狠赚了一。
冯六趁热打铁，第二天一大早就约上主家和保人，写文书立字据、签字画押按手印，交割了地契，到官府验证纳税，办妥更名过户的手续。这叫官有公法、民有私约。王宝儿见房契上白纸黑字写下自己的大名，加盖了斗大的官印，接过钥匙，至此这个宅子就归他了，心里头甭提多高兴了，又请冯六去了趟饭馆，鸡鸭鱼肉一通猛造。接下来王宝儿一天也没耽误，先按崔老道的嘱咐，找人把宅子里的枣树砍倒，可也舍不得糟践，枝枝丫丫的当成劈柴，运到水铺里头烧水用。随后雇来工匠，把宅子从里到外拾掇了一遍，该修的修，该补的补，瓦片子揭下来换上的，院子中栽花除草，屋子里刷成四白落地，铺的、盖的、使的、用的不必太讲究，够用就行。他也没什么家当，选定入宅的良辰吉日，挑起一挂鞭炮，前后院子噼里啪啦转上一圈，这叫&1dquo;响宅”。按照迷信的说法，即使不是凶宅，常年无人居住，难免有一个半个孤魂野鬼进来，响过了宅，就把鬼赶走了。王宝儿也明白，这宅子里死过那么多人，多少有些蹊跷，放几挂鞭炮落个心里踏实，况且崔道长让他安心住进这宅子，对他来说如同最大的驱邪符、定心丸。怎知王宝儿住进去，刚一关上门，这宅子里的东西就出来了！
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王宝儿送走了帮忙的伙计、道贺的邻居，关上大门，一个人坐在正厅之内，此时已是夜阑人静、倦鸟归巢。他越看这套宅子越高兴，心说：&1dquo;我王宝儿自幼贫寒，六亲无靠独一人，命比黄连苦三分。家中一间破屋八下子透风，手托破碗讨了几年饭，没吃过一顿饱饭，没穿过一件囫囵衣服，又去给水铺送秫秸秆儿，起早贪黑不说，成捆的秫秸秆儿立起来比我还高，从南洼一趟一趟往城里背，累得吐了血也挣不出一口饱饭，东拼西凑兑下这个水铺，又险些赔掉了裤子。多亏崔老道指点，在水铺门口凑成&1squo;龙入聚宝盆’的风水形势，这才挣了点儿钱，置下了前后两进的宅子，搁在过去可不敢想。这要是爹娘还在，看了得多高兴，将来我也得娶个媳妇儿，生个一儿半女，给王家延续香火，就对得起列祖列宗了&he11ip;&he11ip;”
王宝儿想着想着，不知不觉中，胳膊肘儿拄着条案可就睡着了。迷迷糊糊听见院子里有人说话。王宝儿心中一惊，此时夜深人静、万籁俱寂，谁在我家院子里说话？难不成进来贼了？这叫什么事儿，刚搬家头一天就闹贼，他们是能掐会算还是怎么着？他悄没声地站起身来，左右踅摸了一下，堂屋里没个顺手的家伙儿，就把桌上的茶壶抄在手中，先砸躺下一个，另一个就好对付了。他高抬腿轻落足，迈门槛下台阶，虚睁二目看了半天，院子里哪有人踪？又往前走出几步，忽觉脚下落空，掉进了一处地穴。
王宝儿往下这么一摔，一不是&1dquo;猿猴坠枝”，二不是&1dquo;小燕投井”，可也应了一个架势，唤作&1dquo;狗熊下树”，就是愣往下摔，一丈多深的地穴，摔得王宝儿真魂都冒了。拾掇房子已有一段时日，不知院子里怎会有个地洞，他揉着屁股站起身来，只听得一阵噼里啪啦的声响。他循声望去，四周围一片漆黑，唯有洞壁上有个小孔，隐隐约约透出光亮。王宝儿壮起胆子，趴在壁洞上睁一目眇一目往里看。隔壁是间屋子，地方不大，但是方方正正，黑黢黢的四面墙，当中有一张桌案，上边点了油灯，灯火一阵儿明一阵儿暗。两个官衣、官帽的人隔着桌子相对而坐。一个身穿白袍，足蹬白靴，头顶红纱帽，两旁的帽翅儿突突直晃；另一个身穿青袍，足蹬青靴，头顶红纱帽，两个帽翅儿也是突突直晃。二人各拿一个算盘，一边噼里啪啦地拨打，一边往账簿上记。手上忙活，嘴里也没闲着，你一言我一语地闲聊。
白袍人说：&1dquo;咱的主子来了，你我出头之日不远矣。”
青袍人说：&1dquo;兄长所言极是，你我二人赶紧把账目归拢归拢，以免到时候对不上。”
白袍人又说：&1dquo;不知这位主子的命大不大，福薄命浅的可镇不住宅中邪祟，还得跟前几位一样，落个人财两空。”
青袍人叹道：&1dquo;老话说得好，命里有时终须有，命里无时莫强求。当年的麻袋王要不是贪得无厌，得了旁门左道的邪法，把个妖怪的牌位供在堂屋木梁上，一年祭一颗人头，何至于遭了报应死于非命。可见命中没有那么大的财，得之反而有祸，能不能在宅子里踏踏实实住下去，就得看这位主子的造化了。”
白袍人道：&1dquo;其实除掉宅中邪祟不难，如此如此，这般这般&he11ip;&he11ip;”
青袍人听到此处，伸出食指在唇边一嘘：&1dquo;当心隔墙有耳！”
王宝儿在洞孔外面听了个一字不落。原来当初麻袋王贪心太大，在宅中拜妖聚财，结果遭了报应，落得家败人亡，此后住进来的皆受其害。他除了害怕，心里头还恨两个人，恨谁呢？一是拉房签的牙侩冯六，花言巧语让他买下了凶宅；二一个恨崔老道，崔老道虽是恩人，却支了一个昏着儿，害自己搭上了小命。天津城谁不知道，崔老道算卦——十卦九不准，当真名不虚传。从前我还不信，这一次不信也得信了，这个宅子里的东西这么厉害，还说什么但买无妨！他更心疼辛辛苦苦攒的银子，那可是一壶一壶开水卖出来的，掏钱买下这个宅子容易，再卖掉可难了，说他是个做买卖的人可真不假，到这会儿还在寻思如何将凶宅转手。他正想得入神，两个&1dquo;红帽翅儿”似乎觉有人，就此住口不说了，站起身一左一右朝着王宝儿藏身之处走来，眨眼到得洞孔近前，白袍人伸出手指往小孔里面一戳。王宝儿一惊而醒，见自己仍坐在正厅之内，出透了一身的冷汗，犹如淋过一场大雨。抬头看看外边，已然天色微明，竟是南柯一梦。