日排行周排行月排行日推荐周推荐月推荐

吉林小说>村主任>第19章

投资商来了。他是县招商局冯克敏局长领来的。他们到万隆村的第一件事是查看村子的布局情况,考察这个村的消费量大小。当然,是在村主任何佳旺的陪同下进行的。

这一天,投资方的代表人看到了万隆村确属一个大村,南北大街6条,东西大街5条,每条街的两边都盖有民宅,据村上统计,仅农户就有50户,人口760人。同时,也看到了村部的位置,以及与村部相邻的那六间空宅基地,并用尺子丈量了一下。所以,投资方下决心了,同意与万隆村协商此事。

投资方的代表人,姓严,名皓,冯克敏局长称他为严主任,说明他是负责具体事务的。听冯局长说,在这之前,投资方在邻乡的一个村子已发展起来了,他们已建成了二十间两层的临街房,目前,已运行营业。今日个到万隆来,也想搞那个模式,但条件不允许,万隆村没有一条街道像邻乡的那个村一样,本身就是一个市场。所以,投资方只好把目标瞅在了与村部紧邻的那六间闲置的宅基地上了。

为了真正搞清群众的消费状况,投资方的严主任又来到了村民中间。他问一位老者:“老先生,高寿多少?”“7了。”那位老者说。“噢,这么硬朗!”严主任说。“庄稼人嘛!硬胳膊硬腿的,结实着呢。”老者继续回答。“请问,村民们购买生活用品都到啥地方去?”严主任接着问。“乡政府所在地,有个集市,人们多数都到那里去,有的还上县城采购,就是路太远,不方便。”老者回答。“万隆村过去的情况是个啥样子?”严主任接着问。“万隆啊!历史长咧,听我的老人说过,清朝年间,村子四周都是城墙,四面开有城门,东面和西面还有门楼呢!气势壮观着呢,只是村子没有现在这么大,人没现在的多。过去,听说城墙内的街道上杂货铺子、当房、酒店啥都有。民国期间,这里闹土匪,城门楼一把火给烧了,城门砸烂了,城墙陆续地被人挖了填了后院了。现在,村内还有清朝时的建筑呢,只是早已破旧沉寂。”老人说出了许多人不知道的事。

听了老者的话,严主任折服了,他对万隆的投资愈加铁了心。

商定协议的那天,是在县城的三湾宾馆里,参加人员是投资方和万隆村的代表,还有县招商局的冯克敏局长。

三湾宾馆算不上豪华,但在县城来说也属一流的。

“咱们选定个前提,看是独家经营呢!还是合伙经营。所谓独家经营就是投资是独家的,经营及利润都是独家的。当然包括地皮投资在内。所谓合伙经营就是村上提供地皮,严主任他们投资建设的费用及商品的费用,经营可合也可独家经营,获得的利润按投资额的多少分成提取。也可拿使用权说,严主任他们经营多年后,移交给村上。”双方代表就座后,冯克敏局长先讲了一下合作的原则。

“我觉得村上目前能拿出的只是地皮,至于其他方面是谈不上的。从这一点出发,我认为采用使用权的移交办法较为合适,投资主体经营几年,随后交给村上。”村主任何佳旺发言。

“拿目前的消费水平看,万隆村属于中等消费程度,人均年收入100元,如果按每人年基本生活消费500元计算,万隆村一年人的消费至少有三百多万,那么,这个数字对于一个小小超市来说,三五年就够了,就可以把使用权移交给村上。”投资方代表严皓说道。

“这也是,不算不知道,一算便知晓,也可能人均消费超过500元呢!现在的人嘛!吃、住、拉、撒、行、所用的东西都要买,特别是妇女,仅化妆品一年都得花些钱呢!抽烟的人,谁不抽上十条,八条的。”村支部副书记韩健说。

“真正把超市建起后,我们可制定一些优惠政策,或者采用积极的促销办法,尽可能地吸引村民到超市购货来。”投资方的陈秘书说。

“买东西,一是方便,二是看货的质量,三是看价钱,只要质量好,价格合适,村民一定会去买的。”村委会委员张牢娃说。

“严主任,你看咋样?”佳旺问。

“那就这样定吧!”严主任回答。

于是,投资方的陈秘书很快拟了个协议,念给了大家听:

建超市合同

甲方:投资主体方代表严皓

乙方:万隆村村委会主任何佳旺

根据甲、乙双方的需求和需要,决定在万隆村建一超市,具体情况,经双方协商,达成以下协议:

一、甲方提供所有建房及采购商品的资金,负责将超市建起。

二、乙方提供六间地皮,总面积二亩(包括院落)。

三、甲方基建期间所需的水、电、土、工,乙方保证供给,费用由甲方承担。

四、超市建成后,甲方独资经营,盈、亏情况,乙方不承担任何责任。

五、甲方经营五年后,使用权和营销权无偿移交给乙方。

六、合同未尽事宜,双方协商解决。

甲方代表签字:

乙方代表签字:

公证人签字:

006年7月8日

念完合同后,双方没有提出异议,代表人在合同的最后一页签了字,冯局长作为公证人也把自己的名字写了上去。

至此,万隆村建超市的项目就落到了实处。上午,招商局冯克敏局长宴请了他们,表示对新农村建设的支持。(未完待续)

书友推荐:绝世强龙花开百年玫瑰头颅封神:开局一个凤凰分身还珠之含玉和大叔奔现后网恋到顶头上司了!正义的使命春盼莺来无敌六皇子虐主文的NPC消极怠工了[快穿]褚府小寡妇(产乳,兄弟np)少年白马醉春风被嫡姐换亲之后于青山村傻子神医芭蕾鞋四合院中的路人嫂子,求你,弄死我开局无敌,吾乃不朽大帝
书友收藏:桌边[校园]苏媚赵春城孕期掉眼泪,佛子轻哄娇妻放肆宠超品神婿一品红人让你契约鬼,你契约钟馗?梦里花(强制、NP)破云我的绝品老师婚色糙汉,玫瑰头颅科举:儿啊,光宗耀祖全靠你了全民转职:修仙者废?看我一剑开仙门!系统赋予我长生,却忘记赐我不老官家天下十三幺八零掌中娇七里香穿越宋末,从琼崖崛起浪漫时光