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周默并没有说谎,但是也没有完全说实话,这棵树在这里已经几百年的时间了,不见得真的死过什么现代人,但是吊死几个以前的人,应该也是有的,只不过年岁久远,倒是看不出有什么怨气,只是有几分阴冷之气,如今被港大的几位老师贴着符纸和阵法封着,除了让人觉得凉快之外,倒是不会出现其他危险。

而且,这东西多被人气熏一熏的,阴气迟早会散去,只是这些年棚户区始终没有发展起来,这阴气自然也就散不开了。

张老板逛了一圈,回到店铺之后,仔细思索了一下,说道:“其实吧,从你这家甜品店的成长来看,棚户区也不是一无是处的,给点雨露也能够慢慢地长起来,只是我们有必要花费这么大的功夫吗?”

周默问他:“这难道不是一个还不错的挑战吗?我之所以找张老板,也是看重了张老板已经过了最早的资金积累的阶段,这个时候,做一些有挑战的事情,是能够让您的名号更加响亮的做法。“

张老板笑道:“你倒是看中了我的心思,说吧,除此之外,还有什么要求吗?”

“要求吗,当然还是有的,只不过是个对你我都有利的要求,”周默笑道,“资金嘛,我也出点,我要当股东。”

周默提出来的方法对他本人更加有利,准确来说,就是能够确保他在这一次合作中拥有一定的主动权,也能够更好地参与整个计划的实施。

张老板祖上三代都是经商之人,见了不少聪明人,也见了不少会做生意的人,虽然多少带着几分竞争关系,但是他依旧对此类人保持着欣赏之色。

再说了,做生意,哪有百分之百的收益,真有这种事情,张老板可能要怀疑是骗局了。

轻微的让利,才有意思,他喜欢做这样的生意。

仔细听完周默的诉求之后,张老板也提出了一些自己对这个商业模式的质疑,但是周默对答如流,难免会有不确定性,但是周默的态度让他觉得这件事情一定能成,二话不说就答应了。

“棚户区是个硬石头,”张老板说道,“这些年没有人敢去碰,不然也不会落成今天的地步,十几年前,地铁想要从这里穿过去,做不成,想要开发成商业区,也没有做成,你怎么确认我们能够做成今天这个生意。”

周默说道:“做不成,是因为商业模式不对。大家对于做不成的理解,无非是因为这里的居民狮子大开口,补偿不到位。但是从我这些天的了解来看,虽然对这里有再多的不满,但是棚户区的大部分居民,祖祖辈辈都居住在这里,补偿达不到一定的预期,自然不愿意离开。其实可以试着让他们加入商业街的建设,不仅能够让棚户区焕然一新,也能够解决这里居民的就业问题。”

至于这里的商铺如何规划,做什么卖什么,周默其实都考虑进去了,期间也修改了好几稿,其中不乏店里的两位小员工的意见和调研,如果张老板愿意投这个项目,打通关系网,和居民堂谈判的事情,周默可以试着解决。

前者对于张老板来说,并不是一件难事,政府想动棚户区很久了,苦于没有办法,如果这个时候张老板能够带着一个解决方案找上门,无异于也增进了张老板和政府之间的关系。

左思右想,这都是一门好买卖,张老板自然二话不说就答应了。

果然不出三日,张老板就带着好消息再一次来到了棚户区,政府不仅同意了这个方案,甚至打算让当地城投部门加入其中,完成第三方的规划和建设任务。

张老板喝了一口热茶,笑道:“小老弟,我这里的任务已经完成了,你这边的洽谈如何了。”

周默给他拿了一份糕点,又把一沓资料都放到了桌子上,说道:“意愿书都已经签好了,只要方案能按照之前谈好做,意愿书就可以直接作为附件放进去。“

张老板翻看了一下,笑得脸上的褶子都露出来了:“小老弟,你这个效率可以啊!“

周默笑道:“在和你谈之前,我已经和居民大致聊过这件事情了,要知道,我可不是站在你们的角度要去做这件事,而是为了棚户区的居民们打算,事情的出发点本就是为了他们,这件事情做起来自然是快的。”

张老板点了点头,顺手拿了一块糕点吃,眼睛都眯了起来,夸赞道:“早就听说你这店铺在网络上小有名声了,还以为你雇了水军刷出来的,没想到味道是真的不错。”

说着,他又看向了店里的书架,问他:“听说你这里还有抄经的活动?”

周默道:“说抄经就有点过分了,不过是一些临摹活动,都是从我自己的画册里面摘下来的东西,笔画复杂,临摹起来需要耗费一点时间和心神,很容易使人专注,自然就能够静心了。”

“就这么简单?”张老板怀疑道,“连宅子里面的鬼都能抓到,我可不相信这是怎么简单的事情,你这画看着,不像是插画这么简单。“

周默笑道:“总而言之,不会害你们不是,如果不信的话,你自己试一试就知道了。“

周默倒是也不吝啬,从柜子里面抽了一沓符咒给他。

张老板带着几分疑惑,但是因为周默等人确实在他宅子的事情上大放异彩,他倒是也不想拒绝,带份几分怀疑地收下了。

……

在棚户区的改造工程上,大家的意愿一致,工程进展自然也就快了起来,不到三个月的时间,规划设计图纸就已经公示了,在周默和张老板的坚持之下,其中设计和当初与居民谈下来的诉求,基本上一致,所以后期工程开展得也十分顺利。

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