李文慧铿锵有力的道“六栋楼的建设我们可以担，但是我们不要这些卖楼的钱，我们要那七万平米商铺。”
张宏业冷笑道“你这样是不是有些贪了？那七万多平米商铺现在的楼面价值快五个亿了。”
刘辉道“我们本来在西南角就有两万四千多平米商铺，剩下的拿六栋高层的建设来换，没占你们多大便宜。”
张宏业道“这样吧，在这个条件上再加一笔，拆迁费用我们出，拆迁的事儿你们搞定。答应的话，咱们就成交。”
刘辉道“你们的拆迁方案我知道，那根本就不可能，没有住户会同意那么搞的。你们的算盘倒打的精，按你们的拆迁方案走，我们帮你们办的这个事儿本身就值六栋高层！”
张宏业笑道“这个事情我们商量过了，原来的方案可以改，但是不能过你们在新华星城拆迁时的补偿标准。”
李文慧看了看刘辉三人，见谁也不敢轻易拿什么主意，于是平静的道“这个事情容我们回去商量商量再定吧。”
张宏业道“也好，这个事确实不是脑子一热就能干的。你们有把握的话，我们合作才更愉快。”
两拨人聊了些细节，象征『性』的拨拉了两口饭便各自分开了。
自从新地公司搬到星城商业街以来，李文慧虽然对纺织厂一带了解多了些，但是却看不透张宏业为什么愿意用拆迁交换过亿的资产。冷静的李文慧害怕中了张宏业两饶圈套，给大庆打羚话，了中午和雷铭、张宏业见面的事。
大庆在电话里嘱咐李文慧，让她把胡永刚夫『妇』也喊上，一起开会商量一下，挂羚话便火急火燎的赶到了新地公司。
大庆一进会议室，见冉齐了，擦了擦汗便出声问道“关于宏明公司的提议，大家怎么看？”
许建设道“西南角有八百多住户里都有咱们公司的出租车司机，真要搞拆迁，咱们倒是有基础。”
刘辉道“东北角拆迁的时候，很多二层楼刚开始盖，所以人们能接受赔偿，现在的西南角可不一样，二层楼都住上了，有的正盖三层呢。二层的面积按私搭『乱』建不赔了肯定行不通，就是按建筑成本赔偿我看住户们都不一定同意，这不是个好接的买卖，要不然宏明那俩玩意儿也不会开出这么诱饶条件。”
李文慧道“咱们背了那么些年的贷款，好容易还清了，现在却只能眼看着这些商铺被拆除。哎，东南角的商铺已经没了，西南角的商铺要是也保不下来，咱们就只能眼看着资产被迫变现，以后西北角肯定也保不住。”
胡永刚道“李总，要不咱们先自己想个二层的赔偿标准，然后去找西南角的住户问问，看他们最低能接受到什么程度，有了把握再去找宏明公司谈，你们呢？”
张彤道“我看悬。大哥，你想啊，跟咱岁数差不多的，上有老下有，现在不是自己住的宽敞不宽敞的事儿了，家里有儿子的，怎么也要给孩子想办法弄套婚房吧？所以啊，谈赔偿没用，大部分住户就是一心想要房子，想把二层的面积也赔偿成房子，解决三代人住的问题。”
大庆点零头道“我同意老张的看法，宏明公司不出点血是不可能办成拆迁的事儿的，估计他们当初也没想到拆迁能牵扯他们这么大的物力和财力，这才放低了姿态向咱们求和。”
刘辉道“咱们在厂后街和阳纺路上的商铺租户大部分都是纺织厂职工和家属，买卖精些的现在已经在找别的铺面了，估计到今年年底，租金收入会明显下降。宏明商业广场拆迁的时候，咱们东南角的租户还能联合起来抵制拆迁，可现在的租户已经不再联合了，他们知道早晚得拆，很多饶观念已经变成了先搬先占主动，先找到合适的房子。如果我们能接下宏明公司的条件，把住户拆迁的事情搞定，我们就能挽留住固定的租户，在新商铺落成时就可以跨过招商期，直接满员入驻，从而给我们带来最大限度的租金收入。”
李文慧总结道“大家的意思多少我也听明白了，跟宏明公司合作虽然困难，但利大于弊。虽然我们都看不上张宏业两人，但是为了新地的生存，我们这次有必要跟他们合作一下。”
大庆接话道“先下去『摸』『摸』底吧，找大家最熟悉、最交心的朋友问问，他们想要什么样的赔偿条件。当然了，如果把他们盖的二层、三层全赔了才行的话，宏明公司也不会找咱们合作了，他们自己就把拆迁的事儿办了。”
刘辉建议道“一层和院子就按市里的拆迁补偿政策来，二层嘛，咱们先找人问问，如果赔了他们盖房的钱，他们愿不愿意，这就当第一个方案吧，第二个方案，二层能不能折半赔偿现金，第三个方案，趁现在的商品房价格还在均价两千左右，赶紧买二手楼房和住户置换，但是只计算一二层建筑面积，然后一比一置换。”
李文慧附和道“对，刘辉的第三个方案好！按市里和宏明公司这样的搞法，用不了两年，地价就得翻番，甚至更高，到时候商品房的价格也会跟着翻番，商铺的价格会涨的更高，宏明公司承诺的七万平米商铺现在是五个亿，到建成时保守的也值八个亿，咱们损失的商铺价值是现在的价值，获得的新商铺是未来的价值，这个差价值得一搏。”
大庆问道“大家还有没有别的方案？”
胡永刚道“方案我倒是没有，可是我有些疑问，咱们的方案是针对大多数饶。但还有一部分人，比如像我师父那样的老人，他们住惯了平房，不喜欢改变，也没有住楼房的想法，这部分饶工作不好做啊。再有像林菁、马红玉那样在家属区做生意的，他们房子一拆，生计就没着落了，这样的人家工作最难做，因为涉及的不仅仅是赔偿问题。”
大庆补充道“特事特办，这样的咱们单独公关，哪怕是咱们公司给他们单独补贴一下也可以，但绝不能让别的住户知道。”
李文慧加话道“如果有在家属区做生意的，咱们可以承诺在以后给他们优先提供商铺，租金甚至可以略低于市场价，别让人家感觉以后没了指望或者依靠。”
大庆继续道“老人们的问题确实比较难办，有子女给养老的怎么都好，人老了，走不动了，大事也就都是子女做主了，子女多的直接把房子全赔成钱，这样人家也好分；就一个子女的，咱们做通子女的工作就好；没有子女或者不愿意跟着子女住的，咱们可以给老人们承诺，去连城县找个山清水秀的地方给他们建养老院，等赔了房子，咱们负责运营房屋出租，租金用来给老人们养老。”
几人商量完具体办法，单独领了任务，分头去找熟识的住户咨询情况了。
本章完
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