当初汇通钱庄共抵押了五十三座庄子。
姜二郎、鲁二郎他们每人都只买了五块地。裴三郎是最大的老板，带着他们财，他最先当地是理当所然的，然而，他却挑了那些地里山林最多，大家都不太看得上的一块地。裴三郎笑嘻嘻地说是买去给他娘狩猎的，他娘指名要的，可大家觉得他是不想伤大家和气，让大家。
每人五块地，很多了，城里还有几座宅子，裴三郎也说他买的宅子够多了，没要。大伙儿都知道他有无诏不得离京的旨意，看他折腾东西的劲都猜他这辈子恐怕很难离京了，于是剩下的八块地谁都没要，全都留给了裴三郎。
最后，裴三郎一个人买了十三座庄子，花了将近八千两金子。他有三万两金子存在这里，提了八千两金子的取款，当场结清地款，第二天大家伙儿统一去过户。
裴三郎借望公三万两金子，又买了这么多地，把他娘看中的那块地留出来，把靠近天罚谷的那块地挑出来，余下的拿去给望公，问望公要不要挑一块，八八折转给他。
那点折扣对望公来说是小意思，但京郊的地是可遇不可求，去年抄的那些公侯府上流出来的地，让天子收回大半，剩下的那些抢得各公府都快打破头。
其实京效有哪些地，都在哪些人手里，大家心里都是有数的，都知道汇通钱庄有地，还是三十多家公府里最好的地。那十家公府，有一家算一家，全是嫡公主的后代，留在手里的都是天子封赏的沃土肥地，土质肥沃水源丰富，哪怕不种庄稼，放牧都是坐地赚钱。
可汇通钱庄的老板是什么人？九个毛头小子，正是不知天高地厚的年龄，一个比一个胆子大，敢把天捅出窟窿，奔着万金封侯去连命都不要的，京城都被掀了个底朝天，无论多想不开的人，都不想再去招惹那几个。特别是裴三郎，他身边有一百天子指派的亲随军护着，他娘能在皇后生嫡子的关头被皇后留在天凰宫里养伤，再去招惹，是真不怕天子和皇后落下来的刀。
好在这些小子不是没成算的，最终还是把地放出来了，他们一人留一座庄子，其余的都倒手卖了。大伙儿不知道他们怎么分的，也闹不明白，怎么到了裴三郎这里，他一个人能分得十三座那么多，那群人还特别服气。
大家等着裴三郎赚倒手钱，等着从他那里买地呢，他却一块都没卖。离京的最后期限到来，公侯们都等不了，离京回封地了，裴三郎主动找到望公这里来了，还是八八折给地，望公都诧异了。
裴三郎说：“我还欠你三万两金子。我和我娘看中的那两块我都留下了，这些地你尽管挑，哪块都行的。”
望公不跟他客气，乐呵呵地道过谢，挑了块离京城近的，与裴三郎到太庶府过了地契。
裴三郎过完年，也没怎么歇，就开始准备起春耕的事了。
二月，天已经开始回暖，到四月份就可以播种了。他有那么多地在手上，总不能干放着荒废。
庄园有管家打理，有庄奴放牧、种植，他不需要太管，秋收时派管家带着豪商去卖牲口、拉粮食就可以了。可他看过那些地比朝城的地肥，收成却不如他那百亩地，显然是种田的方法有问题。
那么多牛羊牲口的粪便没有利用起来，弄得到处奇脏无比。
上辈子，东北稻米，因为温度低生长期慢，味道比南方的要好。北方的气候与上辈子的东北相近，连土壤也相似，种稻谷应该也不差的，一些靠近水源的土地可以开垦成水田种稻谷。
土地挖成沟垄更利于粮食生长，蓄水池、沤粪池得建，那些满地的粪便让奴隶清去沤肥，即改善了生活环境，又为作物生长添肥添料。
引水渠得先挖好，水车也得开始建起来，不然真等到天干旱年再建就来不及了。
他后院的木匠作坊已经扩展成有十几个木匠的成熟作坊，石匠作坊也干得如火如荼。
裴三郎从手里的地中挑了座离京城最近的庄子，准拿拿它做改造建设工作。
那庄子占地百顷，有湖有河，还有牧场，水土丰茂，因为离京城很近，离有野兽的山林远，没有高山，有的也只是小山坡，藏不了什么野人，安全上就还好。出城半天时间到庄子，往返也方便。
裴三郎想说干就干，就想带着作坊和战奴们出城把庄子张罗起来，然后，他被镇国夫人和老镇武侯两口子联手按住了。
老镇武侯的腿伤好了，落下点后遗症，走路有点瘸，但拄上手杖就还好。那手杖雕得精美，再渡上层铜，很是气派。
裴三郎很注意给他收拾仪表，胡子修剪整齐，头梳得头光水亮，大皮裘穿上，整个大佬气场十足，看起来比他前四十年前都威风。
老镇武侯还无师自通，学会了用拐杖当武器。戎马一生的老镇武侯，哪怕腿伤了，人过中年被称上一声老字了，但其实就是个四十多岁的魁伟汉子，还是满身彪悍的汉子。
不过，彪悍的人不等于无知无畏。
老镇武侯告诉裴三郎，“虽然冬天看起来好像什么都让雪盖住了，但山里还是能刨到些吃食，最难熬的是正月过后的两个月。山林里能找到的食物，早在入冬后的几个月被找来吃光了，草木没芽，庄稼还种不下去，很多野人熬过冬天的寒冷，也熬不过正月过后的青黄不接。饿急眼的人，比野兽还狠。你有金子都救不了命，他们不要金子，他们只要吃食。”
“入冬后，奴圈里的奴隶都迁去庄子，所有人拿起武器备战，不然，一旦让野人进入庄子，那是见什么吃什么，食物不够就吃人。”
“现在地都还冻得僵硬，你现在去庄子也翻不了地，老实留在城里。”
裴三郎很爱惜自己的小命，在他爹的敦敦劝阻和他娘的摩拳擦掌下顺利被说服。
他去不了城外，就抓紧时间搞作坊生产。
纺织作坊要上春季新品、夏装也可以先设计出来的；木匠和石匠作坊可以先把工具打造起来；糖厂嘛，没有红糖缺原材料，目前能产的就是麦芽糖，主要是供给留京的那些贵族官员和豪商巨富之家。裴记糖食的牌子得到大家的认可，已经有了一批稳定的客户群，销量还是挺不错的。
他趁着有空，把马鞍作坊和纺织作坊也抓了把管理，给他们上上条，新款马鞍设计出来了，经过反复测试改良，也可以排产了。从这一批的马鞍开始，就会有专属的铜牌编号了，五百具铜马鞍，卖完就没有了，再出就是下一代的新款马鞍了。根据编号，甚至可以追溯到历代主人，这样的话，从某种意义上说，每具马鞍都有独一无二的意义，都可以拿来传家，就像英国那些老派的贵族家庭，什么老爷车呀，什么古董呀，是祖上的谁谁谁用过的，这就是家族普系传承，是贵族底蕴的象征。
献给天子的十具金马鞍，同样也是编号的，款式是一样的，但就不能统一五百具都是一个外观了，在金片装饰的镶嵌上做了改动，十具马鞍也分成狩猎骑马实用型，以及像礼物那样装阔呈气派用的，再有就是纯观赏型，连宝石都镶上了，做成真正意义上的，天子的每具马鞍都是独一无二的。
虽然他挣的钱不多，但能够跟天子合伙做买卖能够换来的隐□□利，是多少钱都买不来的。
要把马鞍从使用的工具变成文化传承、精神传承，是需要推广宣传安利出去，大家才能逐渐有这个意识的，于是他就把这种文化传承宣传在织布上做成图文讲解，挂在展览兼销售的马鞍旗舰店里，先把宣传走起。
二月底，保护裴三郎的一百个亲随军连同百夫长、十夫长们都一起被调走了，原来的百夫长井康以狼牙匕换来了一个千夫长的位置，回去就要走马上任了。新来的百夫长的名字叫槐岳，铁塔般的汉子，又黑又壮，远看像个毛绒绒的大黑熊，近看像西游记里的熊瞎子精，狞髯张目，又如三国时代的猛张飞，长得很有小儿止啼的效果。
裴三郎觉得，如果自己是个真孩子，只怕已经被吓哭了。